Выяснилась новая информация по участку под гаражом. участок не был у нас в собственности.

Выяснилась новая информация по участку под гаражом. участок не был у нас в собственности. сельское поселение выделило нам участок под гараж, лет 15 назад,берет за него определенную плату-100 рублей в год. но на нем сейчас стоит не зарегистрированный по всем нормам ( или зарегистрированный, если хозяин гаража мог его законно установить на участок, который был выделен нам?не знаю) гараж, который не принадлежит нам.плату за участок платим мы.можем ли мы заявить свои права на участок, чтобы гараж убрали? в куми говорят, что можно данный участок взять в аренду, но перед этим, он -участок, выносится на торги, и в течении месяца его могут купить, и тот , кто там установил свой гараж? если все-таки участок достанется нам, что я должен с гаражом делать чужим? снести? брать плату? имею ли я преимущества ,если уже написал заявление об аренде? обязательно ли мне участвовать в торгах? что делать? в похозяйственной книге в сельском поселении имеется только запись карандашом напротив нашей фамилии-гараж 20 кв.м.