Договор о купле-продаже

Здравствуйте, у меня такая ситуация. я мать одиночка двое детей, хотела купить дом под мат. капитал, мы сделали сделку о купле продаже и я и дети стали собственниками и больше никаких действий. но так получилось, что мне нужно расторгнуть этот договор и в юстиции и в мфц, то есть везде говорят, что это возможно, просто нужно взять разрешение из органов опеки (что бы решить вопрос с детьми) это тоже не проблема так как дети имеют доли в другом доме, который мы купили за мат. капитал. мы созвонились с хозяевами, но они отказались от расторжения договора и сказали, что если мы не отдадим деньги до определённого числа, то они пойдут в суд, но потом согласились, но поставили условие или я им 70 тыс. отдаю за моральный ущерб или суд. я отказалась. так вот подскажите: в суде меня могут заставить платить им деньги или же суд может расторгнуть договор? так как у меня официальный доход пособия на детей, а не официального просто нет!