Какие вопросы задавать человеку по телефону, который сдает квартиру. что спросить, чтоб понять, стоит ли ехать смотреть

"могу ли я сейчас приехать на просмотр?" - один вопрос, больше не надо.
далее.
никаких залогов ни за что. деньги сразу за один месяц вперёд в обмен на ключи и полный доступ. если коммуналка, пройти по всей квартире, посмотреть соседей, места общего пользования, если кто-то не понравился, не снимать, чем меньше хозяев в коммуналке и больше съёмщиков, тем лучше для вас.
для неопытного съёмщика следует помнить, что все хозяйские "потом" означают "никогда".
"никого не водить" - если вы одиночка, подумайте, что вы скажете понравившемуся вам человеку, которого захотите позвать к себе (мне хозяйка не разрешает?), вы взрослый человек, снимаете жильё, значит самостоятельный, а поэтому это требование нелепо, оно должно звучать по другому - "соблюдать тишину и порядок".
в первый месяц старайтесь там сильно не обосновываться, потерпите два три месяца.
помните так же, что при аренде через агенство вы не получаете никаких преимуществ, кроме того, что отдали ему деньги за лишний месяц. подумайте также, а надо ли вам хозяйская дорогая мебель, сантехника, обои и тд. какой с неё толк.
а вообще, аренда - это искусство, и опыт надо долго нарабатывать...
по поводу всяких залогов - типа "в европе так делают". ни в какой европе так не делают, на западе вам отдают ключи и всё, это помещение ваше, вы его купили, это ваша собственность на тот период, который оплачен.