Можно ли вернуть аванс?

Здравствуйте. решила снять квартиру. пришла с хозяйкой посмотрела, было пыльно и чуть кран тек, но это мелочи подумала я так как цена за квартплату не большая. так как у меня не было за месяц вперед хозяйка предложила оставить как залог-аванс 1000 рублей. я дала ей деньги и ксерокопию паспорта и забрала ключи. на следующий день я приехала с кое какими вещами и решила все вымыть. и при детальном осмотре оказалось что везде капают краны, ржавые трубы, кое где нет ручек на дверях и что самое ужасное... тараканы. сантиметров пять, и черные. я их лет 20 ге видела. знаю что особенно черные опасны и выводить их тяжело, сразу пропало желание там жить. вызвала хозяйку все объяснила, но она не желает возвращать мне 1000 рублей. говорит что залог не возвращается. что мне делать? я не такая богатая чтобы тысячами раскидываться. что посоветуете. заранее спасибо.