Может ли моя квартира быть признана аварийной без моего ведома и присутствия

В моей собственности квартира в двух квартирном доме. во время предварительного судебного заседания, представитель управы города белый тверской обл объяви мне что моя квартира признана в 2012 г аварийной без моего ведома и присутствия. я жила и работала в другом городе и была создана комиссия, взломана дверь и составлен акт о несоответствии мой квартиры требованиям, но я об этом узнала только сейчас. в данный момент квартира моя в очень хорошем состоянии, я произвела ремонт за свой счет и живу здесь теперь постоянно, но мне запрещают пользоваться приусадебным участком и производить ремонты не законно. а соседи требуют разделить земельный участок находящийся в общем пользовании и не оформленный в собственность ни мной ни ими в неравноценном порядке (им больше земли). 18 сентября назначен суд по разделу земли .я не понимаю что мне нужно сделать, чтобы отстоять свои права. оформить в собственность з-у я не могу, мне отказали -одной, а соседи ровно пополам не желают оформлять в собственность и якобы платят аренду за землю. в администрации мне тоже отказали взять землю в аренду и платить госпошлину, а им якобы разрешили. мои действия мне не понятны и как мне правильно поступить. у меня 2 группа по онкологии и надо мною просто издеваются. прямо на судебном слущании представитель администрации сказал, что вам, т. е мне осталось не долго жить. как защитить свои права?