Как прибрести участок земли? какие последствия?

Давным давно по соседству проживала бабушка лет 13 назад она умерла. после нее объявились племянник алкоголик и его жена и они сказали мы продаем дом и все ...и что то как то пропали. больше родственников не было у нее. вчера я пришла в администрацию и по случайности назвала не тот номер дома который мне нужен и попала на эту бабушку. девушка разъяснила что в 2004 год иванов взял в аренду у администрации на 11 мес землю по этому адресу где бабушка умерла потом договор прекратился был еще раз договор аренды и прекратился и в данный момент земля не оформлена не в аренду не в собственность. там проживают люди по этому адресу в этом доме и есть как бы собственник как люди говорят как же получается дом купили без земли или просто не оформляли новые "хозяева"?