По закону это или самоуправство?

По закону это или самоуправство? я с мужем живу в поселке,сегодня купили у одного человека гараж (земля на которой стоит гараж в аренде),звоню в местную администрацию (там новая девушка работает молоденькая около года) и говорю что купила гараж и надо переоформить землю в аренду на меня,на что в ответ услышала что так нельзя. якобы этот человек в чьей собственности гараж должен вначале оформить землю в собственность,а потом можно продавать, а так надо ехать в районную администрацию и писать там отказную от пользования этой землей и тогда она все равно достанется в аренду не мне, а тому кто первый на очереди для аренды земли под гараж (год назад покупала погреб по той же схеме,работала другая женщина в возрасте,слово не сказала на счет того, что я не права и я спокойно арендую землю,на которой стоит погреб,а с гаражем ерунда какая-то получается.). самое интересное я работаю в доме культуры и начальник непосредственный мой как раз тот кто занимается всеми земельными и другими вопросами,глава администрации.