Подскажите про дачу

Добрый день. подскажите пожалуйста, продаю дачу. все документы в порядке, а покупатель требует справку о том, что на даче никто не зарегистрирован, и что н заводилось домовой книги! дом по документам не жилой, есть только электричество и печное отопление (нет газа, водопровода, канализации). у нас снт, прописка вообще разрешена, но мы с этим не заморачивались так как она не нужна. председатель снт дала справку что никто не проживает и долгов нет, а о том, что никто не зарегистрирован дать не может, так как не знает зарегистрированы мы или нет там) так вопрос, кто такую вообще справку может дать, где ж ее взять то, что никто на даче в снт не зарегистрирован и домовой книги никогда вообще не было. покупателей якобы кидали уже 2 раза на сделках с квартирой и гаражом. я конечно уже сомневаюсь, что буду вообще им продавать