Помогите с документами на дачу

Подскажите пожалуйста, продаю дачу. дом и земля в собственности. дом нежилой (так написано даже в документах). вообще прописка в снт разрешена, но у нас в доме только электричество и отопление печное (газа, водопровода, канализации нет). и юрист у покупателей пристал с тем, что им якобы нужна домовая книга, или справка о том, что ее не брали никогда. дом нежилой, подчеркиваю, обычный летний. никак не прописаться. так вопрос нужна ли эта домовая книга или справка об ее отсутствии. и где вообще ее взять. уже взяли справку о том, что в доме никто не живет, нет долгов, и кто является собственником у председателя снт с подписью и печатью конечно же ее.