ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Что получит владелец комнаты при расселении ветхого жилья?

Москва24.04.201732 просмотров1 ответ

Живу в комнате 18кв. м. тут наш дом неожиданно признали ветхим жильём и готовят под снос. уведомления уже на руках. предлагают варианты расселения. с одной стороны снос - это плюс, ведь жить в сталинском шлакоблоке нехорошо.
с другой стороны вот какая штуковина - у нас узкие коридоры, маленькие ванна с туалетом, но (!) большие комнаты.
в итоге получается:
- моя жил_площадь (комната + доля от общей площади) = 24кв. м. с комнатой 18квадратов.
- предоставляемые варианты: те же 24 квадрата, но поскольку в домах с новой планировкой большие кухня/ванна/и_всё_проч - размер именно моей комнаты уменьшается до (!) 11кв. м и остаётся 13 кв. метров общей площади, которая на кой мне не сдалась.

народ подскажите - законны ли такие варианты? и если нет - куда обращаться, на что ссылаться?

был уже у двух юристов - говорят, что дело не стандартное, одной консультации недостаточно, надо браться за ведение дела - в общем, как всегда, когда касается недвижимости - тянут деньги.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

24.04.2017

Ст. 32 жк рф- компенсация - денеж. возмещение.
а квартиру не обязаны. но "может быть предоставлена" по ч. 8 ст. 32 жк рф.
поэтому судиться бесполезно, требуя предоставления квартиры с площ. жилой комнаты 18 м. например.
утвержден президиумом верховного суда
российской федерации 29 апреля 2014 года
обзор судебной практики по делам, связанным с
обеспечением жилищных прав граждан в случае признания
жилого дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции
http://www.supcourt.ru/show_pdf.php?id=9254
-----------
так что берите квартиру отдельную. если дают.
можете и деньги просить. на эти деньги купите себе снова комнату в коммуналке 18 м. или однушку с большой комнатой (и возможно с добавлением собственных и/или заемных средств).
--------------
главное, чтобы вы поняли, что судиться бесполезно за квартиру при сносе для собственника. ибо квартира законом не обязательна,
если дом не включен в региональную адресную программу сноса. когда можно или возмещение или квартиру.
это деньги на ветер (юристам, кот. наобещают).
если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16
федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-фз «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.