ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Какой статьей пользоваться для определения доли в комнате?

Москва30.06.201658 просмотров1 ответ

Здравствуйте! подскажите, как должно звучать требование или каким законом пользоваться для подачи заявления в суд; если мы три собственника одной квартиры, двое из которых желают продать свои доли, но не знаем на каком законном основании это делать, т. е как доли выделить из общей площади квартиры на комнаты (три комнаты, три собственника, хотим утвердить комнаты в собственность по долям на основание свидетельств о собственности) есть комнаты 8кв. м, 11 кв. м, 16 кв. м, общая площадь 56кв. м. нас три собственника у двух по 3/8 доли в собственности и у одного ¼, хотим совместно с одним объединиться, т. е часть 3/8 и ¼ это комнаты 16кв. м и 8 кв. м, а третьему у которого 3/8 комнату 11кв. м. подав заявление об определении порядка пользования жилым помещением, нам мировой судья отказал.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

30.06.2016

Доли продать можно ст. 250 гк рф - ничего объединять не надо. однако вы должны понимать:
1) доля продастся за 3 копейки. выгодно продать всю квартиру.
2). ваша оставшаяся собственница будет на улице после продажи ваших долей максимум через пару месяцев - т. е. фактически вы подарите квартиру плохим людям. - именно это ей разъяснить - убьют ведь дуру.
3) без вариантов : продавать всю квартиру, делить деньги пропорционально долям. подбирать любую самую захудалую комнату в коммуналке, ( но не долю!!! -это беда) или жилье за городом...
4) ваши долги все равно возьмут с того из вас, у кого есть деньги - иск будет солидарным к вам троим. а цена квартиры с долгами тоже падает.
5).вы можете в суде или в рц просить письменно (себе копию с отметкой) выписывать вам отдельные платежные документы (не путать с разделением лицевого счета - его не делят).