ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Хочу продать свою долю в квартире
Нужен ли оценщик для определения цены этой доли? есть ли такой закон, обязывающий. я знаю что не могу завысить цену, и снизить, что по закону я обязана продавать за реальную цену, а как ее определить? короче я могу сама ее определить или обязан оценщик это сделать? мне нужен именно закон таковой.
Ответы сообщества 1
Ответить
С ценой всё до боли просто. на любом сайте можно посмотреть (для данного города и района) примерные цены на подобные квартиры.
а вот дальше, уже будут проблемы.
сначала, предлагают (письменно, с уведомлением и указанием конкретной цены) другим собственникам выкупить долю. если через месяц не соизволят выкупить, то можно продавать кому угодно. но (!!!) не дешевле, чем было изначально предложено. если цену придётся снижать, то всё это мочало придётся начинать сначала.
но, это ещё не всё. теперь о цене доли - она будет равна, примерно, половине от стоимости доли, как если бы квартира продавалась целиком. но, покупателей придётся долго искать.
но и это ещё не всё - если иные собственники долю не выкупят, её выкупит посторонний. и вот тогда, у них начнётся очень весёлая жизнь. в плоть до того, что придётся за бесценок продавать свои доли и уносить ноги. ведь новый собственник будет обладать правом пользоваться всей квартирой, а кроме прочего, не испрашивая ничьего разрешения, может зарегистрировать там своих малолетних детей. ну и друзья-подруги будут к нему приходить в гости (может и с ночёвкой - для утех любовных)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.