Проживание под одной крышей разных членов семьи, не всегда бывает комфортно, тогда надо разделить ордер.

Не надо никакой ордер делить.
1.продать квартиру, деньги- собственникам долей пропорц. размеру доли, и каждый себе на деньги от продажи доли и/или с добавлением собственных или заемных средств. купит отдельное жилое помещение.
2. или др. вариант. один собственник у двух других выкупает их доли и становится единственным собственником двушки. а двое сособственников. продавших свои доли далее на деньги от продажи доли и/или с добавлением собственных или заемных средств. купят отдельные жилые помещения.
-----------------
не бывает никакого волшебного ордера и волшебного его разделения, чтобы отдельные комнаты и комфортно-
чтобы маленькая двушка, которая в долевой собственности трех лиц,
превратилась в трешку,
или в 5-комнатную квартиру,
или в три двушки,
или в три однушки.
бывают глупые люди.