Буду ли я платить какой-то налог с продажи участка, если продам дешевле кадастровой стоимости?

Я получила собственность по наследству три года назад, могу ли я продать это без налогов, если продам по цене ниже, той которой указана в кадастровом документе? мне так кажется, что кадастровая стоимость моего участка слишком завышена, так как я продать не могу уже три года и потом у нас в деревне нет по близости никаких ни школ, ни магазинов как вообще рассчитывается кадастровая стоимость участка, частных домов? как можно уменьшить кадастровую стоимость?