Помогите пожалуйста, не могу продать квартиру

Здравствуйте, скажите пожалуйста, не можем продать квартиру, подали доки на сделку, нас вызвали в регистр и сказали что в кадастровый палате у нас стоит, 28,7 кв а в регистрации палате стоит 28,4 кв разница в 30см, в тех паспорте стоит одно комнатная квартира, но стоит простая перегородка которая 10 см (я сама сейчас замеряла) и всегда стояла, что у тех продавцов, что у предыдущих, они без проблем перепродавали, а сейчас обьединились мфц рег и кадастровая, и расходятся эти 30 см, нам сказали, что сейчас надо вызывать технолога из бти, сносить перегородку эту и делать заново все, но это же время и деньги, почему такие расхождения? как лучше сделать, бти что ли что то напортачил? как нам сделать сейчас? спасибо