Метраж квартиры

Купили квартиру по ипотеке. в свидетельстве бывших хозяев и в кадастровом паспорте площадь- 60,4 м2. оформили через банк, выдали нам свидетельство, а теперь в бти узнаю, что квартира 59,7 м2. т. е мы будем всю жизнь платить за лишние 70 см- кап. ремонт, содержание, отопление. за год набегает пусть не запредельная, но сумма. достаточно ли будет (пока плачу ипотеку) просто взять в бти справку о метраже и представить её в коммунальные службы для перерасчёта. через банк менять свидетельство очень сложно.... всем вопящим, что 70 см- это мелочь: говорю сразу- вы бы согласились если бы сейчас к вашей площади приплюсовали левые 70 см и сказали вам за них платить? вот и я не хочу!