Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры?

Справка о том, что человек (продавец) не состоит на учёте в пнд и (или) нд. их содержание сводится к тому, что "фио ранее не обращался" или "фио в картотеке не значится". это и значит, что он дееспособный. эти справки можно взять лично и только на своё имя. покупателю их не дадут. если человек состоит на учёте, то ему их тоже не дадут. если видели когда-нибудь эти справки, то поймёте, что их легко подделать, поэтому гарантий тоже нет никаких, что они настоящие.

нотариус их не запрашивает. для регистрации перехода права собственности они не нужны, закон не требует. эти справки нужны покупателю для спокойствия.

что касается нотариуса, то нотариус просто задаёт (а зачастую и не задаёт) вопросы, осознаёт ли продавец, на, что идёт, какое сегодня число и другие интересные вопросы - так они проверяют дееспособность. но нужно учитывать, что нотариусы не обладают нужной квалификацией в этих вопросах и не имеют медицинского образования.

поэтому на вопрос - нужно ли требовать такую справку - отвечу так: можно, но нужно проверить самостоятельно. а вот как проверить увы, я вам не скажу.