Может ли ребёнок без паспорта (допустим 7 лет) стать владельцем квартиры?

Имеется свидетельство о рождении, а так же есть паспорта у его законных представителей. за ребенка подписывает договор один из родителей. второй дает письменное согласие (права родителей равны!). ничего сложного... а как вы думаете, квартиры за маткапитал покупают? по закону обязаны доли всем выделить, и детям тоже обязательно. просто делать ребенка единственным собственником - глупо по нескольким причинам. во-первых, если возникнет необходимость продать квартиру, то это будет сделать гораздо сложнее, чем со взрослым собственником, а когда ребенок достигнет 18-летнего возраста и сможет распоряжаться этой квартирой, то в силу незрелого ума и малого опыта, вполне может эту квартиру продать, проиграть, заложить и т. п., оставив на улице всю семью.