ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как быть с квартирой?

Москва10.10.201642 просмотров1 ответ

Есть квартира, двушка, 3/4 доли у людей которые в ней не живут, 1/4 у алкаша, который живет в ней. комнаты раздельные, покупать комнату вряд ли кто станет ( кому с алкашом жить захочется), а съезжать он как-бы и не собирается. платить за квартиру тоже не известно как будет. дак вот, вопросы:
1) если он не будет платить за неё что с ним по закону могут сделать если это жилье у него - единственное?
2) будут ли что-то предъявлять тем, кто имеет долю но там не живет?
3) что вообще можно сделать в такой ситуации? алкаш никому не нужен, а квартира из-за него грубо говоря простаивает.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

10.10.2016

1. квартира в долевой собственности.
2. продать как вы говорите комнату не можете, поскольку как таковой комнатой никто не владеет, т. к собственность долевая.
3. вы владеете долей от всей квартиры, которая складывается из частей всей квартиры т. е часть из коридора, часть с кухни, часть с одной комнаты, часть с другой и часть с санузла.
4. ч. 2 ст. 153 жилищного кодекса рф: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
5. ч. 11 ст. 155 жк рф: неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
6. при солидарной ответственности, в соответствии со ст. 323 гражданского кодекса рф, кредитор (управ. компания и/или ресурсопредставляющая организация) вправе требовать исполнения обязательств в полном объеме от любого из солидарных должников. это означает, что при исполнении решения суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги судебный пристав имеет право взыскать всю сумму задолженности с любого из членов семьи нанимателя либо собственника.