Покупка неприватизированного участка и дома.

Чтобы что-то продать, нужно иметь правомочия собственника, если дама 80- лет не собственник. то и продать вам она не может.
непонятно, о каких документах 96 года речь.
если жилой дом муниципальный, и дама 80-лет имеет право на приватизацию, то может приватизировать в установленном порядке, а когда станет собственником- сможет вам продать.
а может жилой дом у нее в собственности, а в егрп нет записи, потому что егрп с 98 года, и там записи по правам и сделкам только с 98 года.
надо смотреть инфу о правах и сделках в уполном. органе исполнит. власти. кот. этим занимался до 98 года.
может у бабушки вообще правоустанавлив. док о приватизации от 96 года и она собственник, и он действителен, ибо оформлен в соотв. с требованиями закона на 96 год.
и бабушка вполне может вам продать объект, и одновременно зарегят ей ее ранее возникшее право в егрп и вам потом - на основании договора купли-продажи.
"нотариально купить документы" нельзя, это бред.
вот по участку, кот. рядом, надо смотреть доки- какие основания пользования у нее.
и важно понимать, что с участком земельным на котором расположен дом, если выделен до 2001 года, то она может зарегить его себе в собственность в упрощенном порядке.
поскольку бабушка престарелая, и вы- с мороза, судя по вопросу о " современных образцах" и "нотариальном выкупе документов", вам вместе с бабушкой и с документами надо на консультацию к юристу.