Государственная регистрация договора купли продажи квартиры

Существует егрп (единый государственный реестр правообладателей), ведет его росреестр (вносит изменения в него). и пока купленная вами квартира не пройдет регистрацию, в связи со сменой собственника, она будет числиться за старым собственником. ваша сделка по покупке будет являться не состоявшейся. а деньги утерянными)). через год придет хозяин (тот же, что продавал вам квартиру))) со своим свидетельством на право собственности и выкинет вас из квартиры. у него свидетельство есть о гос регистрации на эту квартиру, а у вас ничего и ничего вы потом и не кому не докажите. ни какие расписки без зарегистрированного договора не пройдут, народ на этом деньги делает))). гос пошлина за регистрацию договора купли-продажи 2000р.