Как удостоверить свидетельство о праве

Как удостоверить свидетельство о праве в 1978 куплен жилой дом. в 1993г. выдано свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, на котором расположен этот дом. однако лицо, выдавшее данное свидетельство, подписав документ, печать не поставило. человек, которому выдано это свидетельство, умер. сын (проживает в этом доме с рождения) этого человека начал готовить документы на открытие наследства. в связи с тем, что печати в свидетельстве нет, обратился в суд в порядке особого производства, с целью удостоверить подлинность данного документа. в суде сказали, что подлинность документов не удостоверяют, заявление не приняли, сказали, подавать исковое заявление о приобщении земельного участка в наследственную массу, письменный отказ также не дали. тогда, если подавать исковое заявление, какие нормы лучше применить?