Можно ли продать комнату купленную на мат. капитал?

Комната, купленная с использованием маткапитала, должна быть в долевой собственности всех членов семьи: лица, имеющего сертификат. его супруга (если есть таковой) и всех детей.
чтобы продать доли несоверш. детей нужно согласие органов опеки, и обязат. нотар. форма договора.
опека даст согласие, если не будут нарушены права несовершеннолетних. в вашем случае взамен продаваемых долей нужно детям на деньги от продажи их долей купить им доли в др. жилом помещении, по площади не меньше, чем продаваемые доли детей.
вариант "выделить их в квартире мужа, чтобы он свою долю детям подарил? " - не годится.