Может ли продаваемый мне земельн. участок оказаться меньшей площади к моменту регистрации дкп в результате перемежевания?

Суть дела:
хочу купить участок 15 соток в дпк, находящийся в собственности у председателя. в разговоре с ним выяснилось, что несколько участков (куда входит и понравившийся мне) он собирается пережевывать по 10 соток. но документы, по его словам, еще не поданы. председатель согласился не трогать «мой» участок, а начать межевание со следующего. документы для этого у него готовы, но в росреестр не поданы. на карте росреестра все участки пока сохраняют старые границы (т. е. имеют площадь по 15 соток).
вопросов несколько:
1.какие документы требуются председателю для предоставления в регпалату для перемежевания?
2.мог ли он меня обмануть и уже подать документы на перемежевание, а последние изменения в площадях и границах просто еще не успели отобразиться?
3.есть ли опасность получить в собственность участок меньший по площади (10 соток вместо 15), но с тем же кадастровым номером, границы которого внезапно сузятся?