Возможен ли раздел моп в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой был создан ещё один сан. узел. один из собственников коммунальной квартиры, по чьей инициативе это было сделано, договорился, что теперь этот сан. узел будет принадлежать ему, на что все согласились. может ли он зарегистрировать свои права на площадь сан. узла, подать заявление в кадастровую палату на учёт? по определению сан. узел относится к местам общего пользования, в которых нельзя выделить долю, но является ли второй сан узел моп? да ещё при условии согласия всех остальных собственников, что "это теперь твой". подскажите пожалуйста