Продажа доли в квартире

Правильно продать долю в жилом помещении- это продать с соблюдением ст. 250 гк рф.
по ней нужно продавцу уведомить сособственников о продаже доли, ибо у них есть преимущественное право выкупа, которое и требуется соблюсти надлежащим уведомлением.
в уведомлении нужно описать объект и цену, предлагать следует именно сособственникам.
и если сособственники не реализуют свое преимущественное право- купить вашу долю. т. е. в течение мес. не купят ее у вас. то можете продавать постороннему. любому желающему покупателю, если таковой найдется.
это отдельный вопрос, найдется ли покупатель на 1/4 долю в квартире (неизвестной нам площади и неизвестного кол-ва комнат), может и не найдется.
при продаже доли постороннему обязательна нотариальная форма договора.
поэтому имеет смысл сразу к нотариусу обратиться и для уведомления сособственников. нотариус установит по егрп кто сособственники, правильно составит. оформит и пошлет уведомления, и потом оформит договор продажи доли постороннему. если найдется такой покупатель.
--------------------
глупая мечта поменять 1/4 долю в квартире на "малосемейку". т. е. на отдельное жилое помещение.
вы и вправду думаете, что существуют идиоты, которые поменяют свое отдельное жилое помещение на 1/4 долю в жилом помещении, чтобы жить вместе с посторонними людьми?!
-------------
т. е., если отвечать на ваш вопрос буквально- про "согласие остальных", то его не требуется по закону.