Продажа доли в квартире

Владею 1/2 долей в однокомнатной квартире. есть желание выкупить долю у второго собственника или продать свою долю ему или 3 лицу. второй собственник проживает в этой квартире и не хочет не выкупать и не продавать свою долю. выделит доли в натуре невозможно. найти покупателя на свою долю не могу в течении 5 лет. попытаться обязать выкупить мою долю второму собственнику через суд мне не выгодно (доход у него не велик, а 50% из доходов вычитаемых мне приставами это означает дать кредит ему без процентов на большой срок). что можно сделать законным способом ?