Может ли договор купли-продажи дома быть основанием для приобретательной давности на земельный участок?

В 2001 году был заключен договор купли-продажи дома, т. е. прошло 15 лет. 5 вопросов:
1.может ли договор быть основанием для подачи в суд иска о приобретательной давности на земельный участок?
2. кто ответчик, если бывший хозяин умер.
3. в суд подавать исковое заявление или заявление о признании факта владения?
4. ждать 15 лет или 18 лет после 2001 года.
5. какие документы нужны для суда