Кого считать ответчиком в суде, по делу о признании права собственности на дом и участок (вн)

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело право устанавливающих документов. Бесхозяйное недвижимое имущество должно быть принято на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если в течении года со дня постановки на учет никто не заявит о своих правах на него, орган управления муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признать муниципальной собственностью данное имущество. Суд, однако, может и не удовлетворить данное требования (например, в Вашем случае, при наличии фактического владельца). То только тогда это имущество может перейти в собственность фактического владельца в силу приобретательной давности. И только тогда, должна быть государственная регистрация Вашего права собственности.