Стоит ли заключать договор переуступки?

Продается студия. что бы ее купить, нужно заключить не дкп а договор переуступки.
объясняют так: здание находится на реконструкции, раньше было административное, сейчас его реконструируют. что за реконструкции не пояснили пока что.
сейчас вычитал: "бывают случаи, когда кредитор платит не всю сумму и является ещё и должником фирмы-застройщик. тогда при продаже своих прав на жилье, вместе с жильем и правом на него, к человеку, который покупает, переходят и все невыплаченные долги предыдущего владельца. "
и вопрос собственно: какие есть подводные камни, что мне проверять, если соберусь покупать и стоит ли покупать?
кто то может сталкивался?