Как оформить мой гараж в гск в собственость, если мы им уже пользуемся почти 40 лет?

Здравствуйте !
у нас (нашей) семьи гараж уже находится почти 40 лет.
с 24 августа 1977 г.
мы его сами строили. точнее мой дед и отец.
документы есть, но ни все.
есть квитанция об оплате от 24августа 1977 г.
за земельный участок стоимость 10 р.
есть всякие приходные ордера, сметы, внутризаводской заказ.
квитанция за изготовление гаража.
квитанция к приходному кассовому ордеру.
но, нет направления райкомхоза о выделении
земельного участка (нет справки).
а есть только квитанция об оплате земельного участка.
и кто говорит, что только раньше в 70 ые годы, только она была,
без всякой справки, кто говорит, что справка нужна.
без нее не будет оформления в собственность.
ответов много, точного нет.
ответьте пожалуйста точно, на мой вопрос.
какие должны быть у меня документы, для оформления в собственность если
мы пользуемся гаражом в гск 1977г. его ни разу не продавали.
он переходил по наследству. платим каждый год членские взносы.
и наш гск не стоит на кадастровом учете.
при всем при этом какой у меня должен быть пакет документов для оформления в собственность ?