Сосед 7 лет не платит взносы в гск у меня промерзают овощи гараж разрушается я укрепил его ворота

Мой сосед по гаражу, за задней стенкой, в гск, с 2008 года не платит взносы и не появляется, ворота у гаража разваливаются у ворот устроена свалка, у нас с ним овощная яма через стену, у меня промерзают овощи. стена между боксами в 0,5 кирпича (слабая).
на заказное письмо об уплате задолженности он не ответил, письмо было доставлено с соответствующей отметкой.
каким законным способом я могу приобрести этот гараж в собственность (я собственник своего бокса, земля в аренде у города)?