Как вернуть деньги?

Добрый день! такая проблема! в 2012 году я переводила деньги за покупку дома человеку сумму в размере 40 тыс. руб. потом через полгода сделка не состоялась, (с доками была проблема) мы отказались от этого дома. человек написал расписку что обязуется отдать эту сумму с продажи дома. но расписку написал на имя моего бывшего гр. мужа. сейчас мы не живём вместе и он уехал в другую область.. можно ли ему сделать на моё имя доверенность от себя, что бы я могла написать на продавца заявление о мошенничестве? т. к. дом продавался несколько раз, задатки были взяты с людей, а дом так и стоит уже полуразобранный, и если кто то его смотрит, то он загибает цены за этот разрушенный дом. подскажите, как можно мне вернуть свои деньги?