Как перевести гараж в кас в частную собственность или хотя бы уменьшить зависимость от председателя

Есть гараж в кооперативной автостоянке.
не устраивают:
- режим доступа (слишком рано закрываются, а я приезжаю с работы за полночь).
- условия: оплата растет как на дрожжах. под угрозой выхода администрация может задумается о расходах и умерит аппетиты.

могу ли я сделать вход с тыльной стороны гаража прямо на улицу?
могу ли я при этом выйти из кас, но оставить гараж за собой и пользоваться им?