Хочу купить дом в деревне. как правильно оформить договор купли-продажи дома, чтоб в дальнейшем заиметь право на дом?

Не хотят оформлять скорее всего из-за того, что есть проблемы. например, есть прямые наследники, а дом завещан третьему лицу!!!! купить по всем правилам вы не сможете, а потом начнут всплывать разные неожиданности,,,, а деньги ваши уже ...пропьют.... вывод? пускай оформляют, наследство, а потом купите. дайте им задаток, который в случае несостоявшейся сделки по их причине, должен будет вам возвращен в двойном размере.