Как оформить квартиру?

Здесь важно, чтобы не передать деньги проходимцу, не оплатить стоимость квартиры, находящейся под обременением (арест, залог), не купить квартиры с жильцом которого нельзя выселить даже через суд.

перед заключением договора купли-продажи и его оплаты, нужно убедиться, что имеете дело с собственником этой квартиры. он конечно может показать давнее свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором еще будет указано, что обременений нет. однако, с течением времени, это все могло измениться. поэтому не смотря на наличие такого документа у продавца, стоит обратиться в росреестр и запросить выписку из егрп на адрес этой квартиры. стоит 200 р. из этого документа вы получите самые свежие сведения о собственнике и по наличию/отсутствию обременений. также стоит проверить каким образом продавец получил право собственности на эту квартиру. особое внимание нужно проявить, если это право возникло в результате приватизации. в таком случае необходимо попросить копии поквартирной карточки или выписки из домовой книги, которые может получить собственник. и на основе этих копий проверить наличие лиц, которые отказались от участия в приватизации, но все еще зарегистрированы в этой квартире. стоит помнить, что лицо отказавшееся от участия в приватизации квартиры приобретает бессрочное право пользование этой квартирой и его не выселить даже через суд.