О продаже-покупке квартиры

Здравствуйте! хотим продать свою квартиру и купить другую. в интернете нашла подходящий вариант квартиры, продается через риэлтора. если мы обратимся к этому риэлтору с предложением продать нашу и купить ту которая нам подходит.. как мы должны будем оплатить услуги риэлтору? по отдельности за каждую услугу ( за продажу, а потом за покупку)? или как это делается.. или может найти риэлтора который продаст нашу и выведет на покупку той квартиры. как выгоднее? может самим попробовать найти покупателя и продать, но просто боимся что та квартира уйдет. а другие мы не рассматриваем. посоветуйте, как правильно поступить и не переплатить риэлторам.