Межевание земельного участка

межа не "будет проходить", а уже должна проходить там где она была последние 15 и более лет. кадастровый инженер определяет границу участка в первую очередь на основании документов, если есть план участка, а если нет - по объектам существующим на территории 15 и более лет. слова владельцев он может учитывать, но если они противоречат словам соседей то не будет учитывать.
расположение соседского дома значения не имеет, оно вторично.

если вы хотите разделить общий участок, для этого нужно:
1. обоюдное согласие на раздел и его границу
2. соответствие образуемых участков закону по минимальному размеру участка и обеспечению доступа к нему