Можно ли продать квартиру если в двушке три собственника, один из них ребенок несовершеннолетний?

1. можно продать "квартиру если в двушке три собственника, один из них ребенок несовершеннолетний", но с согласия всех трех сособственников. и поскольку один из сособственников- несоверш. ребенок, нужно еще и согласие органов опеки на продажу, а опека даст согласие, если ребенку взамен приобретут долю в ином жилом помещении по площади не меньше, чем продаваемая.
2. но вы- собственник 1/3 доли в этом жилом помещении (двухкомнатной квартире). как это можно понять из вашего вопроса. вправе продать свою долю, с соблюдением ст. 250 гк рф.
по этой статье сособственники имеют преимущественное право выкупа, поэтому, чтобы они могли это право реализовать, чтобы оно не было нарушено, вы должны их уведомить о продаже своей доли, и . сли они не купят в течение 30 дней, или не ответят, то вы можете продавать любому желающему покупателю.
3. продаете именно 1/3 долю, а никакую не маленькую комнату. потому что никакой маленькой комнаты у вас нет в собственности. в собственности у вас- доля в двушке.
покупатель купит 1/3 долю, и будет потом с другими двумя сособственниками согласовывать соглашением или решением суда- кто какой комнатой пользуется.
и по здравому смыслу из объема долей сособственников- получится. что собственнику 1/3 доли- комнату поменьше площадью в пользование, а двум сособственникам, у кот 2/3 доли- комнату в пользование побольше.
лично вам для продажи вашей доли не нужно согласие органов опеки. если вы совершеннолетняя и дееспособная.