Обратился к агенту по недвижимости. есть подозрения на развод. заключил договор на съем комнаты, отдал залог 4000.

Читаем предмет договора. заявку от вас приняли? приняли. к информационной услуге подключили? подключили (выдали номер телефона собственника). а то, что собственник потом якобы передумал сдавать вам квартиру - это уже не их проблема. более того пункт обязанности оператора в договоре отсутствует, а ваши обязанности подробно расписаны. кто не умеет учиться на чужих ошибках, учится на своих. в вашем случае урок стоил 4 тыс. максимум, что вы можете сделать - это получить моральную компенсацию, т. е. подобавлять реквизиты и контактные данные этой мошеннической компании в многочисленные интернет-списки черных риэлторов и мошенников.
сейчас миллион вариантов найти жилье самому в интернете без всяких посредников на досках объявлений.