Продал участок с домиком (ижс),

Документы о собственности были только на участок, в договоре купли-продажи было отражено как продажа участка. сделка прошла удачно. позже выяснилось, что дом тоже стоит на учёте. при попытке получить свидетельство о собственности на него для передачи на него прав новым владельцам участка (моей бабушке он перешел по наследству от деда), регистратор под разными причинами в регистрации отказывает. т. е. получается, что у участка у один владелец, а у дома другой, и из документов на него только свидетельство о праве на наследство. что делать в такой ситуации? нужно передать его в собственность новым владельцам участка.