ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, по поводу межевания земли с соседями. допустим, есть земля вокруг дома

Москва17.08.201536 просмотров1 ответ

Одноэтажного в две квартиры, вокруг земля, которую и нужно межевать поровну. соответственно через нашу (условно) землю проходят соседи и мы не можем ее использовать, т. к. преграждаем путь и подъезд к ним. а как тогда делится эта земля?

получается, что рядом с нами (если делить пополам) - нам и мы не можем ей пользоваться, а та что дальше - в их частную собственность? и у нас совсем не остается земли с которой мы что-то можем делать, а им уходит вся нормальная? или это как-то решается по другому и делиться только земля, которой не пользуются оба пользователя - земля для прохода в дома.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

17.08.2015

Землю вы можете делить только, если дом находится в вашей частной собственности (домовая книга на руках и вы сами управляете домом.) тогда земля делится пропорционально занимаемой жилплощади. если у ваших соседей единственный проход к своему жилью только через вашу землю, то для таких случаев существует право сервитута-т. е. соседи смогут ограниченно пользоваться вашей землей, а именно: оставите им дорогу для прохода. если же у вас приватизированные квартиры, а дом находится на балансе города-придомовая земля является общим имуществом жильцов, и выделять долю в натуре вы не имеете права.