Арендованная земля

Переход права собственности на дом не влечет за собой автоматический переход права аренды на участок. Поэтому существует несколько вариантов оформления земли новым собственником: Получение от арендатора земельного участка (прежнего собственника объекта недвижимости) полномочий по действующему договору аренды. При этом заключение нового договора не требуется. После окончания срока аренды собственник объекта недвижимости может оформить договор аренды земельного участка, на котором расположен дом, уже на себя. Примечание. Этот вариант возможен, если договор аренды заключен на срок более пяти лет. Согласие арендодателя земельного участка необязательно, достаточно его уведомления (п. 9 ст. 22 ЗК РФ); Заключение договора аренды на себя (после расторжения прежнего договора аренды участка бывшим собственником объекта недвижимости). Примечание. Прекращение прежнего права аренды и государственная регистрация договора новым арендодателем необходимы только в случае, если договоры аренды заключены на срок от одного года; Приобретение права собственности, то есть выкуп земельного участка (после прекращения права аренды земельного участка у прежнего собственника объекта недвижимости).