Регистрация права собственности

Добрый вечер! подскажите пожалуйста! у нас есть участок в городе. земли населённого пункта-назначение: для обслуживания дачи (в кадастровой карте показывает как садоводство и огородничество). на него есть свидетельство. на нашем участке и на участке соседей стоит дом-фактически сарай из старого бревна (граница участка между нами и соседями делит дом пополам). то есть получается 1/2 дома наша, 1/2 соседей. год постройки-1940...хотим на него оформить свидетельство и продать. правоустанавливающий документ на этот "дом"-справка от председателя дачного кооператива. выдана в конце 80х и зарегистрирована в бти. в кадастровой палате на этот "дом" есть кадастровый номер. у нас есть кадастровый паспорт и технический паспорт здания. (в техническом написано в сведениях о правообладателях: 1/2 иванова, 1/ петрова.). можем ли мы зарегистрировать право 1/2 (или общую долевую) в регпалате? и проходит ли это у нас как дача и можем ли мы по декларации это зарегистрировать? в справке 80х годов написано: иванова владеет 50/100 дачи!. из документов: справка от председателя 80х годов (зарегистрирована в бти, данные в гкн есть, есть кадастровый номер здания). кадастровый паспорт здания, технический паспорт здания. соседи у нас хорошие, если от них что надо-сделают. у них тоже только участок оформлен. а 1/2 нет. у нас кадастровый и техпаспорт хоть есть. по показаниям кадастровой карты онлайн-здание проходит как окс. и нужны ли для оформления нашей 1/2 соседи? подскажите.