ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Неузаконенная перепланировка.
Планирую купить квартиру, где есть неузаконенная перепланировка - объединены туалет и ванная. цена привлекательная, а времени у продавцов на узаконивание нет.
вопросы:
1. много ли проблем у меня с этим будет?
2.какой алгоритм для узаконивания и в какие траты это вылезет?
3. если в обозримом будущем квартиру продавать не собираюсь (5 лет как минимум, чтобы не платить налог с продажи), есть ли смысл узаконивать эту перепланировку после покупки?
Ответы сообщества 1
Ответить
Есть два варианта: делать перепланировку "задним" числом - идти в орган местного самоуправления, отдел архитектуры, либо через суд.
через администрацию:
1. документы о праве собственности,
2. кадастровый паспорт на квартиру (тех. паспорт) до перепланировки
3. проект на перепланировку, выполненный в специализированной организации, имеющей допуск сро на проектирование
4. разрешение на перепланировку (готовит администрация). обращаться либо непосредственно в орган местн. самоупр., либо в мфц
для ввода в эксплуатацию перепланировки:
1. документы о праве собственности,
2. кадастровый паспорт на квартиру (тех. паспорт) после перепланировки
3. проект на перепланировку, выполненный в специализированной организации, имеющей допуск сро на проектирование
4. ну и обращаетесь так же в орг. местн. самоупр., либо мфц. получаете акт приемки. и с этими документами в рег. палату за новым свидетельством о праве собственности.
через суд: в каждом городе узаконивание такой жил. площади имеет свои нюансы. кто -то требует наличие заключения (экспертизы) проектировщиков о конструктивной безопасности выполненной перепланировки, кто-то просто справку от проектировщиков. в орг. мест. самоупр. все равно обратитесь в письменном виде по данному вопросу "прошу принять в эксплуатацию выполненную перепланировку жилого помещения" вам ответят, что для этого надо. но все же думаю нужно будет узаконивать в судебном порядке
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.