Директор агентства недвижимости не возвращает аванс (не задаток а именно аванс!) за ту квартиру что мы планировали

Купить. мы внесли 52 т. р. в агентство недвижимости "тауэр" г. хабаровск, в объявлении было 47 квадратов а в реалии выяснилось 40, также написано было с техникой и мебелью - а технику старуха решила забирать, в общем мы передумали брать эту курятню, в офис вызвали полицию, директор выскочил в окно - и сбежал. понятно что далеко не убежит. деньги отказывается возвращать - понятно, дела у в тауэр идут плохо, чужие деньги карман греют.... написала в полицию заявление о мошенничестве. подскажите как правильно действовать - написать в прокуратуру (будут ли приняты меры?) так же кто выдает лицензии агентствам недвижимости? -это важно! какие органы власти могут изъять лицензию? все бумаги договор, расписки есть. но мы впервые столкнулись с таким мошенником и прихлебаем !