Стоит ли судиться с застройщиком? (мортон, солнцево парк)

Нельзя вам без юриста.
сейчас вообще не с чем и незачем в суд бежать по неустойке за нарушение срока.
"данная мера ответственности применяется когда многоквартирный жилой дом построен и передан участнику долевого строительства с нарушением срока, предусмотренного условиями дду. принимая во внимание, что недостроенный дом фактически не может быть передан участникам долевого строительства, таким образом и ответственность за просрочку исполнения не может быть применена к застройщику.
так как же взыскать неустойку с застройщика?
необходимо дождаться передачи застройщиком квартиры по акту.
обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. "
http://homeopat.vetclub.ru/art-2/22-neustoika-ddu-214.html
ключи и передачу по акту в недостроенном- т. е. несданном в эксплуатацию- зачем вам, и это незаконно передавать.
ждите сдачи в эксплуатацию дома и передачи по акту.
эта дата дед-лайн- и окончат. дата просрочки, до которой вы и будете потом спокойно считать дни от обещанной даты договора и подавать в суд по пени.
допосглашение, по которому др. сторона хочет переноса сроки передачи, чтобы избежать как раз последствий наруш. сроков- взысканий пени навязывают вам.
ответьте, что по ст. 421 гк рф стороны свободны в заключении договора, мы не согласны на такое допсоглашение. прошу после сдачи дома в эксплуатацию незамедлительно передать нам квартиру актом приема -передачи, что будет считаться датой исполнения обязательств по дду.
если бы у них были уважит. причины- форс-мажор, или валить на госорганы -задержки, то они бы не подстраховывались бы этими допосоглашениями с гражданами.
подпишите допсоглашение- сроки передачи по дду нарушены не будут, взыскать ничего не сможете.
--------------------------
дду подлежит регистрации, и допсоглашение к нему подлежит регистр. тоже- это конечно, если будет такое согласовано сторонами и подписано.
вас пугают просто, что не дадут ключи и не передадут квартиру по акту приема -передачи. если не подпишите соглашение. после сдачи дома в эксплуатацию они обязаны по дду это сделать.
если нарушают это обязательство - не передают, то можете в суд обратиться с требованием об исполнении обязательства по договору- обязать сторону договора мортон заключить акт передачи, передать ключи.
отдадут они все, тут судиться не о чем.
---------------------
надо еще взять допсоглашение и изучить.
м. б. там помимо этого пункта о переносе сроков, что в интересах застройщика, чтобы не платить пени за срыв сроков, и вы не обязаны на это соглашаться, есть др. пункты, которые имеют значение?
например как раз с изменением адреса - была мо по дду, стала к окончанию строительства- москва.
тогда спор по допсоглашению, вы согласны, но только в части, но не в части освобождения застройщика от санкций за нарушение сроков, переносом сроков в допсоглашении.
препираться можете в юротделе застройщика по тексту допсоглашения сперва, может удастся договориться. потом в суд- по допсоглашению разрешать спор. чтобы в суд, надо их допсоглашение иметь (текст), предложение о его заключении, ваш ответ с вашим вариантом допсоглашения, их отказ подписывать ваш вариант.