Можно ли продать долю в ижс ..без документов на землю под ним... договор аренды был.. но истек.?

Рф. регистрация права собственности. срочно необходимо продать долю в ижс. покупатель уже есть. есть "но! "-земля!
ижс-в общей долевой собственности (доля в праве). земля под домом принадлежит администрации города (городские поселения). ранее предоставлялся собственникам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. в данный момент, договор аренды истёк. подавать заявление на новый договор будем совместно (все собственники). это долго! продажа нужна срочная! вопрос. пропустит ли рег. палата "куплю-продажу" доли в ижс без права на землю? (старый договор есть) какой сейчас регламент? спасибо за ответ!