Продажа квартиры с собственником несовершеннолетним ребенком

Добрый день. ситуация такая:
имеется 2х комнатная квартира. 1/2 квартиры принадлежит несовершеннолетнему сыну (16 лет). я хочу продать эту квартиру и купить однокомнатную квартиру в новостройке, в соседнем городе. площадь приобретаемой квартиры составляет 40 кв. м, а площадь имеющийся двухкомнатной 45 кв. м. цена новой квартиры ниже, чем продаваемой. на эту разницу мне нужно закрыть долги по кредитам, но я слышала, что разница с продажи квартиры должна пойти на банковский счет ребенка. скажите, правда ли это? и дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры при таких условиях?