Здравствуйте. у нас есть 2-ух комнатная квартира в рабоч. пос. (который в 2009 г. причислили к черте города волгограда)

Мы решили продать ее и купить новую квартиру в волжском (влг. область)
но сами понимаете что в бывшем поселке квартиру за дорого не продашь, несмотря на том что тут есть 3 школы 1 из которых очень престижна и элитна среди "городских" есть достаточное кол-во магазинов, рядом с домом в 2-5 минутах (для кого как) остановки, есть дк, здание ржд, большинство домов многоэтажные но есть и частный сектор, который отделен от "обычных домов" и. д.
так вот если мы продадим эту квартиру, мы сможем купить только квартиру меньшую по площади. нас 3 человек, родитель, ребенок и пожилой человек. если мы купим меньшую квартиру то я боюсь что кв. м. по закону на 3 человек будет не хватать, но переехать нам правда нужно, а возможности доплачивать сейчас нету + ребенок боится спать отдельно от родственников в комнате, если ребенок не хочет свою комнату а хочет жить в комнате с родителями это не дает права купить квартиру не намного но меньше чем нужно по закону нужно жилой площади минимум (36 м.) если я не ошибаюсь) ребенок в 7 классе, но есть боязнь темноты с рождения и хочет жить с родителями в комнате, что вы бы могли мне посоветовать?